Pregunta.- Buenas Sr Sabal, \u00bfcree usted que con las medidas propuestas por el Gobierno avanzamos hacia adelante o puede suponer otra cortina de humo que servir\u00e1 de poco?<\/p>\n
Respuesta.- Se busca poner mas dinero en la calle con cargo al d\u00e9ficit p\u00fablico. Esto va en la direcci\u00f3n correcta, pero estoy en desacuerdo con los detalles. Ayudar\u00e1 a salir de la crisis pero se podr\u00eda haber hecho de forma mucho mas eficiente<\/p>\n
P.- \u00bfNo le parece que las medidas anunciadas, ayer y en otras ocasiones por Zapatero, son de corto alcance, poco duraderas y que realmente no impulsan la econom\u00eda y la creaci\u00f3n de empleo?. Gracias.<\/p>\n
R.- Aunque buscan reactivar la econom\u00eda, en mi opini\u00f3n no est\u00e1n dise\u00f1adas con foco en la eficiencia econ\u00f3mica sino que tienen un fuerte sesgo populista. Ayudar\u00e1n algo pero menos de lo que se podr\u00eda haber logrado con un paquete mejor dise\u00f1ado. La creaci\u00f3n de empleo es otra cosa. Aqu\u00ed habr\u00eda que hacer reformas profundas del mercado laboral como lo han propuesto varios organismos mutlinacionales<\/p>\n
P.- Cree que se podr\u00e1 poner en marcha la ayuda directa de 2.000 euros al sector del autom\u00f3vil en junio, cuando no est\u00e1 pactado el importe que tienen que poner las CCAA (500 euros por coche), ni el sector (1.000 euros por coche), lo del sector quien pone los mil euros, \u00bflos fabricantes que est\u00e1n en otros paises?, \u00bfsolo los fabricantes con f\u00e1bricas en Espa\u00f1a? \u00bflos importadores? \u00bflos arruinados concesionarios? \u00bflos importadores de Canarias? Hasta que se implemente esta improvisaci\u00f3n, \u00bfcaeran m\u00e1s las ventas? Gracias. <\/p>\n
R.- No se si se podr\u00e1 implementar en Junio, ni de que forma. Pero este tipo de medidas sectoriales me disgusta. Como ciudadano me gustar\u00eda que me rebajasen los impuestos y que fuese yo quien decisiese donde gastar el dinero. \u00bfPor qu\u00e9 incentivos al autom\u00f3vil? \u00bfPor qu\u00e9 no a los alimentos, los alquileres, los electrodom\u00e9sticos? Es un subsidio absurdo que solo complace a un lobby pol\u00edtico particular a costa de los contribuyentes. Puede ser que este subsidio se refleje en un est\u00edmulo a las ventas, pero tambi\u00e9n en precios mayores de los que habr\u00eda sin el subsidio.<\/p>\n
P.- \u00bfQu\u00e9 puede pasar con los 2.000 euros que promete Zapatero si las CC AA y las empresas no dan el dinero que promete ZP. \u00bfSe quedar\u00e1 la ayuda en s\u00f3lo 500? Gracias.<\/p>\n
R.- Supongo que si<\/p>\n
P.- \u00bfCree que Espa\u00f1a comenzar\u00e1 a salir de la crisis este a\u00f1o?<\/p>\n
R.- Desafortunadamente no. Creo que con suerte no comenzaremos a ver la recuperaci\u00f3n hasta fines de 2010 y muy posiblemente habr\u00e1 que esperar hasta el 2011.<\/p>\n
P.- \u00bfA los que ya estamos pagando hipoteca, nos afectar\u00e1 la medida de quitar la desgravaci\u00f3n de vivienda?<\/p>\n
R.- No lo se. Para ello habr\u00e1 que esperar los detalles de la medida.<\/p>\n
P.- \u00bfCree realmente que se reactivar\u00e1 el mercado inmobiliario durante los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, es buena la medida de eliminar la deducci\u00f3n por vivienda para la venta de casas?<\/p>\n
R.- No creo que el mercado inmobiliario se reactive en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os. Creo que la medida como tal es buena. No hay raz\u00f3n ni justicia en que se subsidie a unos sectores particulares. Lo mas justo ser\u00eda devolver impuestos a los contribuyentes y que fuesen ellos quienes decidiesen en qu\u00e9 gastar el dinero: viviendas, alimentos, ahorros, electrodom\u00e9sticos, autom\u00f3viles, viajes de vacaciones etc.<\/p>\n
P.- Sr. Sabal, pensaba comprarme una segunda residencia aprovechando el descenso de precios, a\u00fan no hab\u00eda decidido cu\u00e1ndo. \u00bfEs posible un miniboom en los precios o al menos un par\u00f3n en su descenso?. \u00bfTendr\u00e9 que aplazar la compra a 2011 pensando en que s\u00f3lo a partir de entonces bajar\u00e1n los precios?<\/p>\n
R.- Creo que los precios seguir\u00e1n bajando por muchos meses m\u00e1s. Se comienzan a presentar oportunidades y pienso que habr\u00e1n m\u00e1s a\u00fan en los pr\u00f3ximos meses. Habr\u00e1 que estar muy pendientes de lo que salga al mercado. Los inmuebles son muy distintos unos de otros por lo que la oportunidad de compra del inmueble que en particular se busca puede presentarse en cualquier momento. No obstante, como regla general pienso que el tiempo corre a favor de los compradores. En caso de duda lo mejor es esperar.<\/p>\n
P.- \u00bfQu\u00e9 curso cree que tomara\u00e1 el sector de la construcci\u00f3n a partir de 2011, cuando se acaben las deducciones por adquisici\u00f3n de vivienda? \u00bfY qu\u00e9 opina en s\u00ed de esta medida?<\/p>\n
R.- La medida es buena ya que no hay justificaci\u00f3n para subsidiar a sectores particulares. Las deducciones han beneficiado mucho mas a los promotores y propietarios de suelo que a los compradores de vivienda puesto que se han traducido mayormente en precios superiores a los que hubiesen existido sin la deducci\u00f3n. Al terminarse el subsidio, los m\u00e1rgenes de ganancia de los promotores y propietarios de suelo bajar\u00e1n, y las viviendas se vender\u00e1n a los mismos precios que si no se hubiese eliminado el subsidio. La construcci\u00f3n se recuperar\u00e1 cuando corresponda independientemente de lo que pase con el subsidio.<\/p>\n
P.- Con la media de la supresi\u00f3n fiscal para la vivenda, es cierto que el Estado dejar\u00e1 de subvencionar y as\u00ed podr\u00e1 dirigir esa subvenci\u00f3n para crear m\u00e1s obra p\u00fablica, \u00bfpero con ello no condena a muerte al negocio de la vivienda tal cual est\u00e1 montado actualmente? Gracias y un saludo.<\/p>\n
R.- Los gobiernos tienen una capacidad infinita de gastar. Siempre se gastan todo lo que reciben y buscan recibir cada vez mas. Es l\u00f3gico: los pol\u00edticos ganan votos con el dinero de todos nosotros (no les cuesta nada). Lo que se ahorren en las subvenciones de vivienda ir\u00e1 a lo que sea pol\u00edticamente mas rentable, no necesariamente a la obra p\u00fablica. La eliminacion de la subvenci\u00f3n en principio es buena. No hay justificaci\u00f3n de subvencionar a sectores particulares. La subvenci\u00f3n hasta ahora ha beneficiado mas que nada a los promotores y propietarios de suelo que debido a ella han podido vender a precios mas elevados. Su eliminaci\u00f3n se reflejar\u00e1 en menores m\u00e1rgenes de ganancia para estos empresarios. Los precios de la vivienda ser\u00e1n como siempre los que puedan pagar los compradores. La actividad inmobiliaria no se ver\u00e1 afectada. Solo las ganancias de los empresarios el sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jaime Sabal es Profesor de finanzas de ESADE y desde su posici\u00f3n ha charlado con los lectores sobre las medidas presentadas por el Gobierno de Zapatero<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-7370","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7370","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7370"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7370\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7370"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7370"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7370"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}