Pregunta.- Opina que nuestra ciudad esta dise\u00f1ada para la incorporacion de un carril bici tal como se ha llevado a cabo o habria que eliminar algunos tramos como propone el nuevo equipo de gobierno de Palma?<\/p>\n
Respuesta.- lo importante es que haya un proyecto global de movilidad para la ciudad y dentro del mismo, proyectar a escala adecuada la red completa de los carriles bici.<\/p>\n
P.- Tema de rabiosa actualidad: En nuestro territorio estan justificadas las adjudicaciones directas de proyectos emblem\u00e1ticos a arquitectos de prestigio o deberian todos los proyectos importantes, sin excepci\u00f3n, salir a concurso para que gane el mejor proyecto?<\/p>\n
R.- la ley de contratos de la funci\u00f3n publica actual permite en determinados casos adjudicaciones directas o negociadas; ahora bien al tratarse de grandes proyectos deben salir a concurso, excepto en casos excepcionales.<\/p>\n
P.- tiene alg\u00fan “valor” arquitect\u00f3nicamente hablando el edificio de Gesa? Es usted partidario de su demolici\u00f3n? gracias<\/p>\n
R.- Desde el colegio de arquitectos consideramos en su momento que el edificio de GESA tenia cualidades arquitectonicas y aportamos al Consell Insular un estudio en este sentido, para que determinaran ellos, que tienen la competencias para ello, si era digno de protecci\u00f3n y en que grado., y el CIM lo considero. Dsede el Colegio y desde la Junta de Gobierno no somos partidarios de su demolici\u00f3n<\/p>\n
P.- cuando se reactivara el sector??<\/p>\n
R.- este primer semestre se han presentado en mallorca, m\u00e1s proyectos de viviendas plurifamiliares que los a\u00f1os anteriores,y ojal\u00e1 siga esta tendencia.<\/p>\n
P.- \u00bfDe qu\u00e9 manera est\u00e1 afectadndo la crisis al COAIB y a sus colegiados?<\/p>\n
R.- Con respecto al Colegio decir que somos una Entidad perfectamente saneada, ya que no debemos un euro a nadie ni tenemos hipotecadas ninguna de nuestras sedes. A partir de este punto sufrimos la crisis como todo el mundo, pero el punto de partida nos permite hacer lo que tengamos que hacer y ademas tenemos un fondo de reserva para las reestructuraciones que la Ley nos pueda obligar.<\/p>\n
P.- Sr Morey, vivo por la zona de es Fort\u00ed, cerca de donde se cay\u00f3 el edificio de Camp de Serralta. En su opini\u00f3n como profesional\u00bfcual es la situaci\u00f3n actual del barrio? Es seguro vivir aqu\u00ed? Cree que podr\u00eda volver a ocurrir lo mismo que hace unos a\u00f1os?y en su opini\u00f3n \u00bfqui\u00e9n tiene que hacerse cargo de los costes que supondr\u00eda arreglarlo…si es que tiene arreglo? Gracias. Ana G.<\/p>\n
R.- la situaci\u00f3n actual del barrio es buena,el edificio que se vino abajo es un caso puntual. Creo que lo importante es que los propietarios de los edificios o sus comunidades pongan atenci\u00f3n en las reformas,obras menores, y alteraciones del edificio a lo largo del tiempo a traves de un t\u00e9cnico con competencias para ello. Es necesario vigilar todas las obras que se realicen sin control t\u00e9cnico. En cuanto al coste entiendo que lo deben asumir los propietarios.<\/p>\n
P.- c\u00f3mo describir\u00eda, arquitect\u00f3nicamente hablando, la ciudad de Palma?Cree que sigue alg\u00fan tipo de modelo coherente?<\/p>\n
R.- En la ciudad de Palma subyace un modelo y este modelo de descubre estudiando su evoluci\u00f3n a lo largo de su historia, desde su implantaci\u00f3n como ciudad romana hasta nuestros dias; y para acertar en las propuestas de futuro es imprescindible conocer LO que subyace.<\/p>\n
P.- \u00bfVan a ofrecer nuevos servicios a los arquitectos?<\/p>\n
R.- Los servicios actuales los seguiremos potenciando y adaptando a las cirscuntancias, no obstante decir que estamos muy entusiasmados con la creaci\u00f3n de una agrupaci\u00f3n de arquitectos j\u00f3venes y rematar la de arquitectos funcionarios, para que desde las mismas poder identificar mejor los problemas y alternativas.<\/p>\n
P.- Tiene el COIB algun apropuesta concreta de rehabilitaci\u00f3n de pisos vac\u00edos y abandonados para solucionar el problema de la vivienda?<\/p>\n
R.- Desde el Consejo de Colegios de Espa\u00f1a se esta trabajando para crear oficinas de rehabilitaci\u00f3n en coordinaci\u00f3n con las Administraciones, para dinamizar la situaci\u00f3n, animar a los propietarios y agilizar el proceso de proyecto y obra.Esperamos que las Administraciones esten opor la labor de invertir en esta l\u00ednea.<\/p>\n
P.- Desde el punto de vista objetivo: c\u00faanto cuesta un piso? \u00bfcual es el desfase entre el precio de construcci\u00f3n y el de venta? Gracias<\/p>\n
R.- en el coste de En el precio de un inmueble intervienen tres conceptos: coste del suelo, coste de la construcci\u00f3n incluyendo impuestos, honorarios, … y finalmente el porcentaje de beneficios de la operaci\u00f3n. Por tanto el desfase entre los costes y el precio final dependera de cada caso concreto, y de la \u00e9poca en que nos encontremos.<\/p>\n
P.- \u00bfEl colegio dar\u00e1 un paso al frente en defensa de una ciudad mejor, apoyando los ejes c\u00edvicos, los carriles-bici y el bici palma, y mostr\u00e1ndose rotundo a favor de la peatonalizaci\u00f3n total de Blanquerna?<\/p>\n
R.- desde el Colegio de Arquitectos apoyamos un modelo de ciudad entendida como un todo, en el sentido de que las partes se entienden mejor dentro del conjunto. Los 6 ejes c\u00edvicos previstos en el PGOU forman parte de este modelo de Ciudad por el que apostamos, y entendemos que mejoran la calidad de vida de los ciudadanos, independientemente de que en el proceso de cambio de una calle como Blanquerna<\/p>\n
P.- Sr. Morey. Usted que lleva m\u00e1s de veinte a\u00f1os en el Colegio de Arquitectos, \u00bfpuede decirme que han hecho desde su instituci\u00f3n, para intentar resolver el caos existente en la mayoria de departamentos de urbanismo de los ayuntamientos?. \u00bfPorqu\u00e9 no exigen t\u00e9cnicos que hayan estudiado urbanismo?. Quiz\u00e1s podria explicar como el Sr. Massot (aparejador de Andratx), le gan\u00f3 el terreno cuando usted era el arquitecto de un municipio que acab\u00f3 sumido en el desastre mas absoluto.<\/p>\n
R.- Vamos a terminar de crear la agrupaci\u00f3n de arquitectos funcionarios y desde la misma plantear a las diferentes Administraciones, y en concreto a la Local,que los t\u00e9cnicos deben desarrollar su labor en base a sus competencias profesionales. En este sentido desde el Consejo de Colegios se esta trabajando tambien, y el urbanismo que yo sepa no es competencia de los aparejadores, con toda mi respeto para este colectivo.<\/p>\n
P.- \u00bfEst\u00e1 a favor del cambio de uso tur\u00edstico a residencial?<\/p>\n
R.- Desde el Colegio de Arquitectos estamos porque se planifique de forma global, no de forma sectorial. Esta propuesta tiene que integrarse dentro de un Plan y ver que ocurre con las densidades, poblaci\u00f3n, servicios,ordenaci\u00f3n del entorno existente, normativa urban\u00edstica actual, … con unos posibles cambios de turistico a residencial.<\/p>\n
P.- Hola, soy arquitecto y me desespera ver como se alargan los plazos para la concesi\u00f3n de licencias por parte de la administraci\u00f3n, incluso ahora que hay poco trabajo en los ayuntamientos. Habiendo t\u00e9cnicos responsables firmando los proyectos no es posible buscar mecanismos, tipo avales, para que la concesi\u00f3n de las licencias sea un proceso m\u00e1s autom\u00e1tico, por lo menos que se permita comenzar las obras con licencias condicionadas a cumplir la normativa vigente y a subsanar las deficiencias que impongan los t\u00e9cnicos municipales. Es un contrasentido que sin un t\u00e9cnico responsable, la licencia de obra menor pueda ser express y con t\u00e9cnicos supervisando los trabajos tengamos que esperar meses.<\/p>\n
R.- Es cierto que los plazos para la concesi\u00f3n de Licencia siguen siendo excesivamente largos y m\u00e1s cuando se trata de proyectos en suelo rustico, que dependen de otra administraci\u00f3n. En este sentido queremos involucrar a la administraci\u00f3n local para que puedan tramitarse los expedientes por via informatica. Es una de las propuestas de nuestro programa y esperamos que contribuya a la agilidad y eficacia de la tramitaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Juan Morey, arquitecto y decano del Col\u00b7legi Oficial dArquitectes de les Illes Balears (COAIB), responder\u00e1 a las preguntas de los lectores sobre el estado actual del sector de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-3003","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3003"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3003\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}