Pregunta.- \u00bfCree que en Espa\u00f1a los agentes y profesionales inmobiliarios act\u00faan como debieran o hay demasiada corrupci\u00f3n?<\/p>\n
Respuesta.- Desde el sector de los Administradores de Fincas, que yo me honro en representar, las incidencias de corrupci\u00f3n son, por muy llamativas que estas pudieran parecer, insignificantes. Los Administradores de Fincas son unos profesionales altamente cualificados, no s\u00f3lo profesional, sino \u00e9ticamente para el desempe\u00f1o de sus funciones al servicio de la sociedad en general y de sus clientes administrados en particular.<\/p>\n
P.- Buenos d\u00edas, me gustar\u00eda saber como puedo conseguir descargar el codigo deontologico europeo por internet. Mi email es dvdmotfe@gmail.com Muchas Gracias.<\/p>\n
R.- El pr\u00f3ximo lunes, d\u00eda 9 de julio, estar\u00e1 y podr\u00e1s descargarlo de nuestra p\u00e1gina web institucional: www\/\/cgcafe.es<\/p>\n
P.- \u00bfC\u00f3mo definir\u00eda el panorama inmobiliario actual en nuestro pa\u00eds? \u00bfCu\u00e1les son los principales cambios que habr\u00eda que acometer?<\/p>\n
R.- El panorama inmobiliario en nuestro pa\u00eds es, sin duda alguna, complejo. Por centrarme en las competencias de los Administradores de Fincas espa\u00f1oles, te dir\u00eda que es necesario modificar las dos leyes que afectan, directamente, a los ciudadanos en materia de vivienda, una vez que han decidido la forma de acceder a la vivienda, bien en compra o bien en alquiler; me refiero a la Ley de Propiedad Horizontal y a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Lo que no es posible es mantener unas plusval\u00edas anuales de vivienda nueva o de segunda mano en los niveles que, en estos \u00faltimos diez a\u00f1os, se vienen produciendo.<\/p>\n
P.- No les parece que vuestro sector en muchas ocasiones es la mano derecha de las constructoras que no tienen respeto por la naturaleza. Supongo que haceis referenia a este asunto en vuestro c\u00f3digo. Un saludo<\/p>\n
R.- Ese es un problema que los Administradores de Fincas, tanto a nivel institucional como a nivel individual, no sabemos explicar con claridad a nuestros administrados. Los Administradores, en ning\u00fan caso, somos la continuidad de las empresas promotoras ni de las constructoras. Somos unos profesionales liberales que, en todo momento, tratan de defender los intereses de sus clientes, y \u00e9stos, son los propietarios de los inmuebles, sin que por ello olvidemos nuestras responsabilidades con respecto a la sociedad en general y ello, que duda cabe, incluye el respeto por algo tan importante como es el medio ambiente y la naturaleza. En concreto, el C\u00f3digo Deontol\u00f3gico recoge que el profesional inmobiliario “est\u00e1 obligado a permanecer informado regularmente, acerca de las legislaciones y de todas las informaciones o evoluciones esenciales que puedan afectar a los intereses que le han sido confiados”.<\/p>\n
P.- Hola \u00bfCree usted justo la gran desigualdad de precios de vivienda entre las diferentes provincias espa\u00f1olas? <\/p>\n
R.- Claramente injusto, Leticia. Soy manchego, y actuando a “la gallega” te responder\u00eda con otra pregunta: \u00bfPor d\u00f3nde igualamos, por los precios desorbitados de las grandes urbes o por los m\u00e1s moderados de tantas y tantas ciudades espa\u00f1olas?<\/p>\n
P.- \u00bfQu\u00e9 es lo m\u00e1s importante, la norma inamovible, para un profesional inmobiliario, algo que nunca puede saltarse?<\/p>\n
R.- Las normas nunca son inamovibles. Son de obligado cumplimiento mientras exista una legislaci\u00f3n determinada que requiera su aplicabilidad. La sociedad siempre va por delante de la legislaci\u00f3n, y son los parlamentos los que terminan adaptando o modificando las normas “inamovibles” a la realidad social demandada.<\/p>\n
P.- Se\u00f1or Mu\u00f1ioz. buenos d\u00edas, el C\u00f3figo Deontol\u00f3gico Europeo en el que usted ha participado, \u00bfprevee c\u00f3mo poner coto a la especulaci\u00f3n urban\u00edstica, sobre todo en la costa donde la situaci\u00f3n es sangrante?. \u00bfNo corre el peligro de quedar en papel mojado? Muchas gracias.<\/p>\n
R.- Patricio, un C\u00f3digo Deontol\u00f3gico Europeo de obligado cumplimiento para los profesionales inmobiliarios de la Uni\u00f3n Europea no corre ning\u00fan peligro de quedar en “papel mojado” cuando su contenido viene a recoger los comportamientos \u00e9ticos de los profesionales al servicio de la sociedad a la que le prestan sus servicios profesionales, a pesar de que en dicho C\u00f3digo Deontol\u00f3gico no se prevea c\u00f3mo poner coto a la especulaci\u00f3n urban\u00edstica, cuesti\u00f3n \u00e9sta que debe de ser tratada en foros diferentes a lo que el C\u00f3digo, en s\u00ed, recoge y para el que ha sido redactado.<\/p>\n
P.- pregunta obligada… \u00bfQu\u00e9 le pareci\u00f3 la gesti\u00f3n de Trujillo en el ministerio de la Vivienda? A m\u00ed horrible, me alegra que se la hayan cargado al fin…<\/p>\n
R.- Como todas las gestiones que se someten a criterio de los ciudadanos, la gesti\u00f3n de la, hasta hace unas horas Ministra de Vivienda, Mar\u00eda Antonia Trujillo, ha tenido sus luces y sus sombras, y tendremos que dejar pasar un tiempo prudencial para valorar, en su justa medida, su gesti\u00f3n ministerial.<\/p>\n
P.- Desde el sector de la inmobiliaria, \u00bfveis alguna utilidad en el Ministerio de Vivienda?<\/p>\n
R.- Claramente, s\u00ed, Rita. Un asunto tan importante para el conjunto de los espa\u00f1oles como es la vivienda, al menos la primera vivienda, la que en propiedad o en alquiler sirve para atender la necesidad primaria de los ciudadanos de establecerse, con las m\u00ednimas condiciones de habitabilidad, hace necesario que los gobiernos (auton\u00f3micos o estatal), se tomen en serio \u00e9ste importante problema y pueda dedicar una Consejer\u00eda o un Ministerio para tratar de resolver tan peliagudo problema.<\/p>\n
P.- \u00bfC\u00f3mo han acogido la edici\u00f3n de este c\u00f3digo las grandes constructoras?<\/p>\n
R.- Nosotros estamos preocupados por como ha acogido la sociedad, en general, \u00e9ste Codigo Deontol\u00f3gico Europeo para Profesionales Inmobiliarios, y muy especialmente, para los profesionales de la administraci\u00f3n de fincas, pues para garantizar los derechos de los usuarios ha sido elaborado con independencia de lo que pudieran llegar a pensar, en cualquier momento, las grandes, las medianas y las peque\u00f1as constructoras.<\/p>\n
P.- \u00bf A qu\u00e9 es debido que el precio de la vivenda varie en distintas poblaciones y comunidades aut\u00f3nomas?<\/p>\n
R.- A la demanda de los ciudadanos que quieren vivir en uno u otro lugar. Como en todo, a m\u00e1s demanda, precios m\u00e1s altos.<\/p>\n
P.- \u00bfC\u00f3mo afecta la llamada burbuja inmobiliaria al sector inmobiliario?<\/p>\n
R.- Con cierta preocupaci\u00f3n. Primero, en determinar si es una realidad la llamada “burbuja inmobiliaria” y, segundo, si es que esta va a explotar. En cualquier caso, los Administradores de Fincas estamos muy preocupados por los elevad\u00edsimos precios que tienen las viviendas, sobre todo, en las grandes urbes de nuestro pa\u00eds. De hecho, el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, viene colaborando, activamente, con el Ministerio de Vivienda en tratar de corregir todos aquellos aspectos que pudieran motivar que muchos ciudadanos no puedan, jam\u00e1s, llegar a ser propietarios de su primera vivienda.<\/p>\n
P.- Y, en realci\u00f3n al ministerio de la vivienda, \u00bfcu\u00e1les son las actuaciones m\u00e1s importantes que se han llevado a cabo desde su creaci\u00f3n? \u00bfPor qu\u00e9 motivo cree que han sustituido a la ministra que ocupa su direcci\u00f3n? Muchas gracias<\/p>\n
R.- Nosotros conocemos que el Ministerio ha desarrollado un Plan de Choque de Accesibilidad a la Vivienda, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008, la Ley del Suelo, la Sociedad P\u00fablica del Alquiler, el Observatorio Estatal de Vivienda en Alquiler, en donde, activamente, el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a ha colaborado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El sector inmobiliario est\u00e1 en el punto de mira debido a la dificultad de adquirir una vivienda y a la elevada especulaci\u00f3n urban\u00edstica que asola nuestro pa\u00eds. Con la publicaci\u00f3n del C\u00f3digo Deontol\u00f3gico Europeo para profesionales inmobiliarios se pretende regular el sector, adem\u00e1s de proteger al consumidor. Miguel \u00c1ngel Mu\u00f1oz, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de Espa\u00f1a, ha charlado con los lectores.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-1259","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1259"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1259\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1259"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/intervius.com\/index.html\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}